想要知道这两者的区别，就要先清楚一押和二押是什么意思
1、房产一次抵押：指借款人将房产作为抵押物，向银行或贷款机构申请贷款，此时该房产尚未被其他贷款机构抵押，处于无任何贷款状态，属于全款房
2、房产二次抵押：指已经在一次抵押的基础上的房产再次被抵押；在二抵中，抵押物已经存在一个或多个抵押权人
两者的区别：
1、要求不同
一押：要求借款人具有完全民事行为能力，拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿，夫妻信用良好，房屋具有抵押贷款条件，符合贷款机构规定的其他条件即可
二押：除了满足首次抵押贷款的诸多条件和良好的征信记录外，还需要借款人具有该房屋的房产证，并且该房屋有抵押余值和按揭还款需要满足半年或一年以上
2、额度不同
一押：最高可贷房屋估值的7成
一次抵押贷款额度＝房屋价值*可贷成数
二押：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度
二次抵押贷款额度=房屋价值*可贷成数－原贷款的本金余额
与一押相比，二押额度会低很多并且给的银行给的成数一般都是6成
3、申请渠道不同
二押贷款可选择的办理渠道会比较少，一押大多数银行和非银行金融机构都可以做，但是二押则不同