先交钱，后拿房的预售制，已经成为当下市场的主流。
自房价下跌以来，房企的负面新闻不断，不知不觉间，很多人也将目光放到了二手房上。
虽然房龄、环境等方面略显欠缺，但依旧有“5个”方面的优势，值得入手：
①二手房可挑可选：
随着时间的推移，老百姓的房子也是越建越高，这一点在新房市场最为明显。市场上绝大多数新房都是高达30层，甚至更高的高层住宅，而二手房却不一样。
而二手房却不一样，不仅可以选择高层住宅，还有多层的楼梯房可以挑选。虽然是多层住宅，房龄比不上新房，但因为其公摊面积小，室内使用率高。
②成本：
因为公摊面积的问题，即使买的二手房面积小一些，居住体验都不会差。面积小，意味着总价更低。再加上，本身二手房也比新房便宜。所以，购买二手房可以减少很多购房成本。
除此之外，很多二手房都是带装修的，无形中也节省了很多时间成本。加上，物业费、停车费等费用，都比新房要低很多，所以生活成本也会降低很多。
③地段：
在城市中寸土寸金的市中心，很少有土地能开发，所以想在市中心买房，二手房无疑是首选。有了地段的优势，除了生活会非常方便，就是未来想要出租或是出售，也会拥有更多的需求。
④资源：
虽然二手房的房龄较老一些，但因为时间的推移，周边的配套也更加的成熟，比如——地铁、公交等交通配套；商铺、商场等商业配套；药店、社区医院等医疗配套，包括菜场等等。甚至很多名校，都是围绕着这些二手房。
⑤拿房：
二手房不比新房，款清就能拿到房子，这一点就可以完全规避买到烂尾楼的风险。而且二手房所见即所得，房子的质量以及周边环境都可以直接看到。比起那些子虚乌有的噱头，要实在很多。
不过，虽然如此，在购买二手房时，还是要谨记这2点：
①房龄：
虽然二手房房龄较老，但依旧有很多次新房可以选择。要知道，一旦房龄太老，不仅房屋质量，小区环境差，就连交易时的贷款都会存在一些不确定因素——贷款额度、年限缩水等等。
这种情况会随着时间的推移，越来越明显。如果房龄过老，未来很有可能会难以脱手。
②地段：
地段是影响房子价值最重要的因素之一，不管是新房，还是二手房，都要格外注意。尤其是不能选择地段偏远的远郊，或者是都市圈。在这些地段的房子，甚至很多新盘都要卖几年才能售罄。
一旦买了这些地段的房子，不仅贬值的风险更高，而且很可能找不到“接盘侠”。
买房从不是一件简单的事情，切勿因小失大，货比三家，永远都不会错。