城市秋雨绵绵，房屋漏水问题再度困扰不少房主。居住的房屋，即便雨停，屋内仍滴滴答答下着“小雨”，客厅和卧室时常被摆满了各式各样的盆盆罐罐，漏雨问题已经让居民们苦不堪言。
在这个问题日益普遍的背后，一个关键的问题摆在居民面前——房子漏水应该找谁解决呢？
根据2000年建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的最低保修期限为5年。
如果屋顶漏水、墙面渗水等问题是由于房屋质量问题导致的，且在质保期内，开发商应负责修缮。即便超过了质保期，如果经过开发商修复后问题仍未解决，开发商也不能以超过质保期为由免责。
对于质保期外的漏雨问题，房主也可向公共维修基金的管理者，如业委会或物业公司，申请启动基金进行修缮。但这需要专业人员和基金代管机构确认是否有必要启用基金。如果管理者未能及时行动，业主经过三分之二以上同意，也可以启用公共维修基金。
在此过程中，房主要注意保留证据，及时申报使用公共维修基金，以避免损失进一步扩大。
遗憾的是，即便法规为我们提供了解决问题的路径，但实际操作起来难度可不小。天面漏雨大多数时候影响的只是一家两家，居民想要让大多数业委会人员同意，启用公共维修基金是很难的，并且物业和业委会资金用起来非常谨慎，通常都只是局部修补敲打，最后导致反复投诉、反复维修的尴尬局面。