今年3月，龙星股份集团总部正式开工，标志广州海珠琶洲南区重大项目落地迎来“开门红”。广州市规划和自然资源局海珠区分局（以下简称“海珠区分局”）主动对接、提前介入，围绕报批、报建等关键环节，为项目建设保驾护航。
近年来，海珠区分局秉持“服务有温度、审批加速度”的工作理念，多措并举做好为民服务，解决企业群众急难愁盼问题。2025年第一季度，已完成联合审批平台办理工程建设项目133宗，其中，建设工程规划许可与人防工程行政许可并联审批8宗，跑出优化营商环境“加速度”。
全周期服务“拿地即开工”“交地即交证”
海珠区分局聚焦产业项目筹建周期长、环节多的问题，为企业提供全周期、“一站式”服务，保障项目规划报批提速增效。推广营利性科研设计用地等社会事业用地“带规划方案出让用地”的供地模式。创新增加“承诺制”，分类简化办理规划审批，有效解决项目落地过程审批手续繁、效率低等问题，为企业项目早落地、早开工、早投产提供最大化帮助。
日前，东晓路东侧地块项目实现土地手续“零等待”“拿地即开工”，已基本核发完成所有建设工程规划许可证，助力海珠中西部城市品质提升。批复了海珠区政府工作报告提到的贝赛思国际学校项目总体平面方案，提高琶洲地区教育国际化水平。
完成今年首宗不动产登记“交地即交证”，为新源街29号地块颁发《建设用地规划许可证》和《不动产权证书》，推进城央微旅综合体建设，助力环海珠（中央）湿地价值圈高质量保护与发展。
同时，加快重点项目的规划审批，已核发鱼珠隧道项目和琶洲中二区滨江地块等5处重点项目的规划条件。
鱼珠隧道项目施工现场
定制服务为企业“把脉开良方”
海珠区分局进一步提升“惠企利民服务专窗”效能，强化精准服务、精准指导、精准施策、精准帮扶，倾情倾力帮扶企业破解难题，以更优质的营商环境聚产业要素、促经济发展。
海珠区分局做到主动对接、提前介入，为企业提供“一对一”“点对点”服务；破解项目办证堵点，主动对接省、市相关单位，为企业提供全流程帮办服务；当好房地产企业、房产中介、律师行业协会多方的桥梁纽带，上门送政策、送培训，强化联动；为企业做好暖心服务，用好“搞得掂”窗口，向小微企业提供“预约办”“上门办”等定制服务。
工作人员上门暖企服务宣讲惠企利民政策
针对沥滘复建地块地下空间利用难题，提出“一问题一对策”思路，创造性采用分层划拨方案，为企业提供定制化申报指导。
智慧政务实现“办事零跑动”
海珠区分局积极打造“全网办+全城通+跨域通”智慧服务体系，实行并联审批，不断深化工程建设项目全流程“一网通办”审批，推进业务审批在线办理、智能化审批，持续释放市场主体活力。
琶洲南区赤沙车辆段住宅项目效果图
推进技术审查和行政审批分离，建设单位凭技术审查成果申领社会投资类建设工程规划许可证业务仅需4个工作日。已核发海珠湿地绿谷、龙星控股总部等重点项目建设用地规划许可证，保利琶洲南区住宅、海珠客运站地块等项目建设工程规划许可证。
下一步，海珠区分局将持续深化审批制度改革，通过建立重大项目服务专班、完善智慧服务体系、健全政企沟通机制等举措，着力打造一流营商环境。
文｜记者 马思泳 通讯员 吴健源 海宣图｜通讯员提供